Depozito Kâbusu Bitiyor! Yargıtay'dan Kiracıları Sevindiren Emsal Karar!
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en büyük anlaşmazlıklardan biri olan depozito sorununa Yargıtay son noktayı koydu! Yıllardır süregelen mağduriyetleri giderecek emsal bir karar çıktı. Kiracılar, ödedikleri depozitonun güncel değerini alabilecek. Bu karar, kira hukukunda yeni bir dönemin başlangıcı olabilir. Detaylar haberimizde...
Depozito İadesinde Yeni Dönem: Yargıtay'dan Emsal Karar!
Ev kiralama sürecinde depozito, hem ev sahibi hem de kiracı için önemli bir güvence niteliği taşır. Ancak, yıllar içinde artan enflasyon nedeniyle depozito miktarı değer kaybederken, kiracılar büyük bir mağduriyet yaşıyordu. Yargıtay'ın aldığı bu emsal karar, bu soruna kökten bir çözüm getiriyor. Artık kiracılar, evden çıkarken ödedikleri depozitonun güncel değerini talep edebilecekler.
Gayrimenkul uzmanları, bu kararın kira piyasasında önemli değişikliklere yol açabileceğini belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek kira bedelleri göz önüne alındığında, depozito iadesindeki güncel değer uygulaması kiracılar için büyük bir rahatlama sağlayacak.
- Kiracılar, ödedikleri depozitonun güncel değerini alabilecek.
- Ev sahipleri, depozito iadesinde daha adil bir yaklaşım sergileyecek.
- Kira anlaşmazlıklarının azalması bekleniyor.
ATV Haber'e konuşan gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, "Mülk sahipleri için depozito iadesi bir zulüm gibi. Yani sanki böyle onlardan canını iste, depozitoyu isteme. Bu kadar ağır geliyor" ifadelerini kullandı. Ancak Yargıtay'ın bu kararı, adaletin sağlanması açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Vatandaşlar Ne Diyor?
Yargıtay'ın emsal kararı, vatandaşlar arasında da büyük yankı uyandırdı. Haberde konuşan bir vatandaş, "15 yıl önce bir dairem vardı. Kiraya verdim. 4 bin TL bir depozito almıştım. Kendisi çıktı. Güncel kirası da 30 bin TL'ydi. Ben ona 30 bin TL iade ettim. Yani vicdanımın rahat olması için" şeklinde konuştu. Bu örnek, vicdanlı ev sahiplerinin de olduğunu gösterse de, Yargıtay'ın kararı tüm kiracıların haklarını koruma altına alıyor.
Bir başka vatandaş ise, "5 yıl önce kiracıydım. 3 bin TL depozito vermiştim. 5 sene oturdum. Çıkarken kiram 25 bin TL idi" diyerek, ev sahibinin kendisine sadece eski verdiği depozitoyu iade ettiğini belirtti. Bu tür durumlar, Yargıtay'ın kararının ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.
Altın ve Dövizle Depozito Dönemi
Avukat Zeynel Akdağ, "Eylül 2018'e kadar maksimum 3 aylık kira bedeline denk gelen depozito altın veya döviz üzerinden alınamıyordu. Ancak yeni kararname ile beraber altın veya döviz üzerinden bir depozito anlaşmasının da yapılabileceği yasalaştı" dedi. Bu durum, özellikle enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde hem ev sahibi hem de kiracı için daha güvenli bir seçenek sunuyor.
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç ise, "Şu anda altınla ve dövizle depozito isteyen çok var. Yani altın değerini yükselttiği için işte 5 gram depozito ya da 10 gram tuttuğunuz evin değerine göre onun karşılığında altın isteyen mülk sahipleri de var" ifadelerini kullandı. Altın ve dövizle depozito uygulaması, gelecekte daha da yaygınlaşabilir.
Yargıtay'ın bu emsal kararı, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde yeni bir dönemin başlangıcı olabilir. Kiracıların haklarının korunması ve adil bir denge sağlanması açısından büyük önem taşıyan bu karar, kira piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir ortamın oluşmasına katkı sağlayacak. Artık kiracılar, depozito iadesi konusunda yaşadıkları mağduriyetlere karşı daha güçlü bir hukuki dayanağa sahip olacaklar.
