Emlak İlanlarına Zam Şoku! Fiyatlar Neden 25 Kat Arttı?
Emlak sektöründe online ilan platformlarının uyguladığı fahiş fiyatlar, emlakçıları ve ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. Son 5 yılda 25 katına çıkan ilan fiyatları, hükümetin de dikkatini çekmiş durumda. Peki, bu artışın sebepleri neler ve hükümet bu duruma nasıl bir çözüm getirecek?
Emlak İlan Fiyatları Neden Arttı?
Online ilan siteleri, emlakçıların ve ev sahiplerinin evlerini satmak veya kiraya vermek için kullandığı önemli platformlardan biri haline geldi. Ancak bu platformların uyguladığı yüksek fiyatlar, sektörde büyük bir tartışma yaratıyor. 2020 yılında 8 bin TL olan yıllık ilan verme paketleri, bugün 200 bin TL seviyelerine ulaşmış durumda. Vatandaşlardan da her bir ilan için yaklaşık 3 bin TL talep ediliyor. Bu durum, evini kiraya vermek isteyenlerin maliyetlerini artırırken, emlakçıları da zor durumda bırakıyor.
Milliyet'in haberine göre, evini 15 bin TL'ye kiraya vermek isteyen bir ev sahibi, depozito ve kira bedelinin yanı sıra 3 bin TL'lik ilan ücretini de kiracıdan talep etmeye başladı. Bu durum ciddi mağduriyetlere yol açarken, fiyatlara bir tavan getirilmesi için çalışmaların başladığı belirtiliyor.
Emlak Sektöründe Tekelleşme Riski
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, ilan sitelerine ödenen aylık bedellerin emlakçıların ofis kira ücretlerini geçtiğini vurguluyor. Akçam, "2020'de 200 ilan için 4 bin 500 TL ödenirken, bugün aynı sayıda ilan için 100 bin TL isteniyor. Yıllık paket fiyatları ise 200 bin TL civarında. Bu artık sürdürülemez hale geldi" şeklinde konuştu.
TEDB tarafından Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu'na iletilen şikâyetlerin sayısının 10 bine ulaştığını aktaran Akçam, sektördeki tekelleşme riskine karşı da uyarıda bulundu.
- Emlak ilan fiyatlarındaki artış, sektörde büyük bir sorun haline geldi.
- Yüksek fiyatlar, ev sahiplerini ve emlakçıları zor durumda bırakıyor.
- Tekelleşme riski, sektörde rekabetin azalmasına neden olabilir.
Hükümetten Çözüm Bekleniyor
Emlak ilan fiyatlarındaki bu fahiş artışlar, hükümetin de gündeminde. Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu'nun bu konuda bir çalışma başlatması bekleniyor. Amaç, ilan fiyatlarına bir tavan getirerek sektördeki rekabeti korumak ve ev sahipleri ile emlakçıların üzerindeki yükü hafifletmek.
Emlak sektöründeki bu gelişmeler, ev sahibi olmak veya evini kiraya vermek isteyen herkesi yakından ilgilendiriyor. İlerleyen günlerde hükümetin atacağı adımlar, emlak piyasasının geleceği açısından büyük önem taşıyor.
