Vergi Paketi Onaylandı! Kira İstisnası Kalktı, Tapu Ücretleri Arttı!
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu, vergi sisteminde önemli değişiklikler içeren 36 maddelik kanun teklifini onayladı. Yeni düzenlemelerle mesken kira gelirlerindeki istisna uygulaması kaldırılırken, tapu işlemlerinde eksik veya yanıltıcı beyanda bulunanlara uygulanan cezalar iki katına çıkarılıyor. Bu değişikliklerin vatandaşın cebine nasıl yansıyacağı merak konusu.
Kira Geliri İstisnası Son Buluyor
Yeni vergi düzenlemesiyle birlikte, konut kira gelirlerine uygulanan genel istisna kaldırılıyor. Bu durum, özellikle kira geliri elde eden mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Ancak, kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli olanlar, malullük, dul ve yetim aylığı alanlar için bu istisna yeniden düzenlenecek. Bu değişiklik, kira gelirlerinin vergilendirilmesinde daha adil bir yaklaşım hedeflenerek yapılıyor.
Kredi kullanarak konut alan ve bu konutları kiraya veren mülk sahipleri için de önemli bir değişiklik söz konusu. Ödenen faizlerin gider olarak gösterilmesine ilişkin vergi avantajındaki farklılık azaltılacak. Amaç, kredili ve kredisiz konut alımları arasındaki vergi yükünü eşitlemek.
Tapu Harçlarında Yeni Dönem
Harçlar Kanunu'nda yapılan düzenlemeyle, gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinden düşük olmaması şartı getiriliyor. Eğer gerçeği yansıtmayan bir beyan söz konusu olursa, uygulanacak vergi ziyaı cezası mevcut %25'ten bir kat artırılarak %50'ye çıkarılacak. Bu düzenleme, tapu işlemlerinde daha şeffaf ve doğru beyanların yapılmasını teşvik etmeyi amaçlıyor.
Ayrıca, sıfır ve ikinci el araç alım satımlarında da nispi noter harcı alınacak. Bu harç, satış bedeli üzerinden hesaplanacak ve asgari maktu harçtan az olmamak üzere belirlenecek.
Diğer Önemli Değişiklikler
- Özel sağlık kuruluşları, veterinerler ve kıymetli maden işletmelerinden yeni yıllık harçlar alınacak.
- Vakıf yükseköğretim kurumlarında ücret belirleme esasları yeniden düzenleniyor.
- UEFA organizasyonları için KDV istisnaları getiriliyor.
- Bireysel Emeklilik Sistemi'nde (BES) devlet katkısı oranında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanı'na verilecek.
- Genç girişimcilere verilen bir yıllık prim desteği kaldırılacak.
Tüm bu değişiklikler, vergi sisteminde daha adil ve etkin bir yapı oluşturmayı hedefliyor. Kayıt dışılıkla mücadele, vergi adaletinin sağlanması ve vergi dışı alanların kapsama alınması amaçlanıyor. Ancak, bu düzenlemelerin vatandaşın cebine ve ekonomiye etkileri yakından takip edilecek. Vergi uzmanları, yeni düzenlemelerin detaylarını inceleyerek vatandaşları bilgilendirmeye devam edecek.
