Ev Fiyatları Çakılıyor Mu? %40 İndirim Müjdesi!

Konut sahibi olmak isteyenler için umut verici bir gelişme yaşandı. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, konut fiyatlarını önemli ölçüde düşürecek bir model üzerinde çalıştıklarını duyurdu. Yılmaz, arsa maliyetlerinin konut fiyatları üzerindeki etkisine dikkat çekerek, bu konuda atılacak adımlarla fiyatların yüzde 40'a kadar gerileyebileceğini belirtti.

Arsa Maliyetleri Konut Fiyatlarını Nasıl Etkiliyor?

Ziya Yılmaz, Türkiye'de konut fiyatlarını en çok etkileyen faktörlerden birinin arsa maliyetleri olduğunu vurguladı. Gelişmiş ülkelerde arsa maliyetinin toplam proje maliyeti içindeki payı ortalama yüzde 20 civarında seyrederken, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde bu oranın yüzde 40 ila 50'lere kadar yükseldiğini belirtti. Bu durumun, konuta erişimi zorlaştıran en önemli nedenlerden biri olduğunu ifade etti.

Yılmaz, "Gelişmiş ülkelerde arsanın toplam proje maliyeti içindeki payı yüzde 20'yi geçmezken, bizde özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde bu oran yüzde 40 ila 50 seviyelerinin altına düşmüyor. Bu fark, konuta erişimi zorlaştıran temel nedenlerden biri hâline geliyor. Bu düzende vatandaşa konut üretemiyoruz" şeklinde konuştu.

KONUTDER'den Çözüm Önerileri

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, arsa maliyetlerini düşürmeye yönelik çeşitli çözüm önerileri üzerinde çalıştıklarını ve bu konuda ilgili kurumlarla işbirliği yapmaya hazır olduklarını ifade etti. Bu çözüm önerileri arasında:

• Arsa üretimini artırmak: Belediyeler ve diğer kamu kurumları tarafından daha fazla arsa üretilmesi, arsa arzını artırarak fiyatların düşmesine yardımcı olabilir.
• Kat karşılığı oranlarını düzenlemek: Özellikle büyük şehirlerde kat karşılığı oranlarının yüksek olması, arsa sahiplerinin beklentilerini artırarak fiyatları yükseltiyor. Bu oranların düzenlenmesi, arsa maliyetlerini düşürebilir.
• Vergi teşvikleri uygulamak: Arsa sahiplerini arsa satışına teşvik etmek amacıyla vergi teşvikleri uygulanabilir. Bu, arsa arzını artırarak fiyatları düşürebilir.

Bu çözüm önerilerinin hayata geçirilmesiyle birlikte, konut fiyatlarında önemli bir düşüş yaşanması ve vatandaşların konuta erişiminin kolaylaşması bekleniyor.

Konut Sektöründe Yeni Bir Dönem mi Başlıyor?

KONUTDER'in bu girişimi, konut sektöründe yeni bir dönemin başlangıcı olabilir. Arsa maliyetlerinin düşürülmesiyle birlikte konut fiyatlarının gerilemesi, hem konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için bir fırsat yaratacak hem de sektörün canlanmasına katkı sağlayacaktır. Bu gelişme, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve yüksek konut fiyatları nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan dar gelirli vatandaşlar için büyük bir umut kaynağı olarak değerlendiriliyor.